茨城県マンション管理適正化推進計画（令和6年3月策定）
全国のマンションは、2022年末時点で約694.3万戸に達し、試算によれば約1,500万人、すなわち1割を超える方々が分譲マンションに居住していると推計されます。
また、築40年以上を経過した高経年のマンションは2022年末時点で約125.7万戸存在し、10年後には約2.1倍の約260.8万戸、20年後には約3.5倍の約445万戸と急増していくことが見込まれ、都心部を中心に、施設の老朽化や、管理組合の担い手不足等の問題の顕在化が懸念されています。
国では、2020年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」等を改正し、地方公共団体による「マンション管理適正化推進計画」の作成やマンションの管理組合が作成した「管理計画」を認定する制度の創設など、新たな取組みを追加しました。
以上のことを踏まえ、茨城県におけるマンション管理の適正化を目的に、茨城県他29市と共同で、施策に関する事項等を定める「茨城県マンション管理適正化推進計画」を策定しました。
計画本文
龍ケ崎市マンション管理計画認定制度（令和6年4月開始）
市では、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第3章の規定に基づく「龍ケ崎市マンション管理計画認定制度」を令和6年4月から運用開始します。
- 認定の対象となるマンション
市内にある分譲マンション - 認定のメリット
認定取得により、固定資産税の特例措置や融資の金利引下げなどが受けられます。
マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）国土国交省ホームページ（外部サイト）
マンション共用部分リフォーム融資（住宅金融支援機構ホームページ）（外部サイト）
認定の基準
国土交通省告示で定められた基準のとおりです。
（市独自の基準はありません）管理計画の認定基準(PDF:816KB)
認定の申請方法
step1 （事前確認）管理計画認定手続支援サービス
公益財団法人マンション管理センターが提供している「管理計画認定手続支援サービス」をご利用ください。
管理計画認定手続支援サービス（マンション管理センターホームページ（外部サイト））
step2 市の窓口への認定申請
マンション管理センターが発行した適合証等を添付し、市都市計画課へ認定申請を行ってください。
必要に応じて、以下の様式をご活用ください。
手数料
マンション管理センターの手数料（事前確認：管理計画認定手続支援サービス）
システム利用料及び事前確認審査料が必要となります。
詳細は、公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス（マンション管理センターホームページ）（外部サイト）でご確認ください。
市への認定申請手数料
| 棟数（認定に係る長期修繕計画の数） | 手数料 |
|---|---|
| 1の場合 | 4,000円 |
| 2以上の場合の、追加1あたりの加算額 | 2,000円 |
| 棟数（認定に係る長期修繕計画の数） | 手数料 |
|---|---|
| 1あたり | 14,500円 |
マンション関連情報
マンション管理・再生ポータルサイト
国のポータルサイトが開設されていますので、ご活用ください。
住宅金融支援機構の融資制度
住宅金融支援機構では、管理組合や組合員を対象に各種融資制度等を設けています。
融資制度の具体的な内容は、住宅金融支援機構へ直接お問い合わせください。
マンション相談
一般社団法人茨城県マンション管理士会
一般社団法人茨城県マンション管理士会（外部サイト）において、マンション管理士による相談が受けられます。
顧問マンション管理士をお探しの場合は、紹介も行っています。
- 所在地：〒310-0041 茨城県水戸市上水戸三丁目4-26
- 電話：029-231-6433（FAX共通）
- E-mail：[email protected]
一般社団法人マンション管理士連合会
マンション管理計画認定制度に関する窓口として、一般社団法人マンション管理士連合会に「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル（マンション管理士連合会ホームページ）（外部サイト）」が開設されていますので、ご活用ください。
- 電話：03-5801-0858
- 受付時間：午前10時から午後5時まで（土曜日・日曜日、年末年始を除く）
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